セセラの家　本山北町5丁目Ⅰ　4980万円 – 住まいのソリューションカンパニー。「リソラ」

本山第一小学校区
阪急神戸線「岡本」駅

新築戸建建築条件付土地

セセラの家　
神戸市東灘区本山北町5丁目Ⅰ　全5区画

「岡本」駅6分、快適なロケーション

土地価格 : 4,980万円

進捗状況　2020.4.18
3号地ご成約しました！

「岡本」駅6分、快適なロケーション

暮らすほどに愛着が深まるあたたかな街並み、落ち着いた住環境。「岡本」エリアならではの洗練された、かつ、古き良き情緒を残す閑静な街に住まう。

多彩なライフスタイルに対応する全5区画

駅徒歩6分と好立地ながら、静かな環境が魅力の住宅街。周辺は比較的古い建物が立ち並び、入り組んだ細い道が特徴です。その分、お車の通行量が少なく静かなメリットがございます。PROJECT区画全体も約3.2～3.9ｍの北・東道路に面しています。2～5号地は自由設計建築条件付土地販売。1号地は新築分譲で現在建築中。（ご好評につき成約となりました）3階北側に設置しますルーフバルコニーからは神戸六甲山系の自然が望め、日々の暮らしの中に潤いをもたらしてくれます。その他ワンフロアにキッチン・水廻り・バルコニーをまとめた家事効率UPの間取りもポイントです。

区画図
間取り

土地面積

4号地　100.97㎡　（建築条件付土地）
5号地　108.78㎡　（新築戸建）

5号地
＊その他号地についてはお問い合わせください。

PLAN	3LDK
建物面積	116.63㎡
1階床面積	62.77㎡
2階床面積	53.86㎡
3階床面積	ー
バルコニー面積	8.1㎡

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神戸「岡本」の魅力

通勤・通学・買い物。暮らしの舞台は利便性と住環境に包まれています。行き先に応じて阪急線・JR線を使い分けていただけます。また、文教地区に指定され、教育熱心なご家庭も多い為、有名大学から学習塾まで多数集約したエリアでもあります。石畳の美しい「岡本」駅前はお洒落なカフェやパン、雑貨屋等々が揃い、遠出しなくてもご近所で休日のリフレッシュが可能です。

MAP

生活に便利な立地

駅

阪急「岡本」駅	徒歩約6分
JR「摂津本山」駅	徒歩約10分

お買い物

コープ岡本	徒歩約6分
ダイエー本山店	徒歩約9分
ダイエー甲南店	徒歩約9分

公園・施設

本山北町公園	徒歩約2分
神戸岡本郵便局	徒歩約8分
三菱UFJ銀行	徒歩約6分

学校

本山幼稚園	徒歩約5分
本山第一小学校	徒歩約6分
本山中学校	徒歩約15分

病院

もりレディースクリニック	徒歩約5分

住みたい街がきっとみつかる。美味しいもの情報・これだけは見逃せないイベント!阪神間の街情報をお届けします。

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物件概要

価格	4,980万円（土地価格）
物件所在地	神戸市東灘区本山北町5丁目
交通	阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約6分
土地面積	80.36㎡～
私道負担	0.88㎡～
建物構造	ー
建物面積	ー
築年月	ー
間取	ー
都市計画	市街化区域

地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
他の法令上の制限	第1種高度地区、準防火地域、文教地区、宅地造成工事規制区域、本山北畑遺跡
接道状況	北側公道約3.70ｍ～3.90ｍ、東側公道約3.24ｍ～3.61ｍ
駐車場	1台可
現況	更地
引渡	相談
建確番号	ー