セセラの家　松風町Ⅱ　5580万円 – 住まいのソリューションカンパニー。「リソラ」

北夙川小学校区
阪急甲陽線「苦楽園口」駅

新築戸建

セセラの家　
西宮市松風町Ⅱ　全3区画

緑がまぶしい丘に建つ家

販売価格 : 5,580万円

進捗状況　2020.3.23
価格変更！
家具を設置しました！

緑がまぶしい丘に建つ家

松風町は、阪急「苦楽園口」駅の西エリアに広がる穏やかな住宅街。このあたりは「夙川」上流に近く、四季を通して豊かな自然を感じられます。

家族を明るく支える「20帖以上」の広々リビング

「松風町Ⅱ」は3区画での販売です。土地面積は約36坪～。間取りプランは延べ床面積102.26㎡。2階LDKは「約21.2帖」の広さを確保。土地の形に合わせた斜めの壁は、工夫次第で他にはないお洒落な空間にすることが可能です。水廻りも2階にまとめ、家事効率良く暮らせます。その他、シューズクローゼットをはじめたくさんの収納を設け、欲しいところに必ずある収納、を実現します。

区画図
間取り

土地面積

2号地　120.05㎡

間取りのこだわり

2号地

PLAN	3LDK
建物面積	95.46㎡
1階床面積	50.16㎡
2階床面積	45.30㎡
3階床面積	ー
バルコニー面積	7.29㎡

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桜の名所のそばで暮らす

日本有数の「桜の名所100選」に選出された「夙川」の上流付近に広がる「苦楽園エリア」。「セセラの家松風町Ⅱ」からは夙川河川敷まで徒歩約4分。満開の桜が美しい春はもちろんのこと、夏になると川遊びも楽しめます。日頃のお散歩コースにもぴったり！また、夙川を北上すると、ホタルを見られるスポットがあるので、ぜひ探してみてください。「苦楽園」は、豊かな時間を過ごせる街。お洒落なお店や緑あふれる環境が、暮らしに癒しをもたらします。

MAP

生活に便利な立地

駅

阪急「苦楽園口」駅	徒歩約7分

お買い物

コープ苦楽園	徒歩10分
いかりスーパー苦楽園	徒歩約8分
関西スーパー苦楽園	徒歩約14分

公園・施設

松風公園	徒歩約2分
夙川河川敷	徒歩約4分
苦楽園口郵便局	徒歩約5分

学校

北夙川保育園	徒歩約2分
北夙川小学校	徒歩約3分
苦楽園中学校	徒歩約35分

病院

安岡クリニック	徒歩約3分

住みたい街がきっとみつかる。美味しいもの情報・これだけは見逃せないイベント!阪神間の街情報をお届けします。

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物件概要

価格	5,580万円
物件所在地	西宮市松風町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩約7分
土地面積	120.05㎡～
私道負担	―
建物構造	木造
建物面積	95.46㎡～
築年月	令和2年1月
間取	3ＬＤＫ
都市計画	市街化区域

地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第2種高度地区、法22条地域
接道状況	西側公道幅員約5.12ｍ
駐車場	2台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	―